Wer ein Bauprojekt realisiert, tut dies in den seltensten Fällen ausschließlich mit Ersparnissen. Meistens ist es so, dass man auf eine zuverlässige Baufinanzierung angewiesen ist. Um diese zu bekommen, muss man zahlreiche Voraussetzungen erfüllen. Hierzu gehören ein konkretes Baukonzept, eine gute Bonität und verschiedene Sicherheiten. Je besser man sich auf die Beantragung der Baufinanzierung vorbereitet, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass man sie erhält.
Ein konkretes Baukonzept
Für Banken und Kreditinstitute ist ein konkretes Baukonzept wichtig. Sie wollen sehen, dass sich die angehenden Bauherren Gedanken zu dem Projekt gemacht haben und wissen, was sie tun. Hierbei ist es sinnvoll, den Finanzbedarf genau aufzuschlüsseln und zu nennen, wofür die Kreditsumme im Einzelnen verwendet werden soll. Ebenfalls praktisch ist es, wenn man bereits erste Angebote von Gewerken vorlegen kann. Hierbei sollte nicht nur die großen Posten, sondern auch die spätere Einrichtung berücksichtigt werden. Wenn beispielsweise ein bester Akku Staubsauger für das neue zu Hause angeschafft werden soll, ist es ratsam, den entsprechenden Finanzbedarf im Konzept zu nennen. Je ausgefeilter und klarer das Baukonzept ist, desto besser.
Eine gute Bonität
Banken und Kreditinstitute wollen ihr Ausfallrisiko so gering wie möglich halten. Deswegen vergeben sie Baufinanzierungen ausschließlich an solche Antragsteller, bei denen sie davon ausgehen können, ihr Geld zurückzuerhalten und Zinsen zu verdienen. Um die Zahlungsfähigkeit und Zahlungsmoral von Antragstellern einschätzen zu können, führen sie deswegen eine Bonitätsprüfung durch. Sie holen sich bei Auskunfteien wie der Schufa zahlreiche Informationen zu den Antragstellern ein und entscheiden ausgehend davon, ob sie einen Kredit bewilligen oder nicht. Bevor man einen Kreditantrag stellt, sollte man daher sicherstellen, dass alle Daten bei den Auskunfteien korrekt und vollständig sind und dass man eine gute Bonität besitzt.
Verschiedene Sicherheiten
Wenn angehende Kreditnehmer Sicherheiten mitbringen, erhöhen sie hierdurch die Wahrscheinlichkeit, eine Baufinanzierung bewilligt zu bekommen. Eine Möglichkeit besteht darin, Eigenkapital anzusparen. Dann wird eine geringere Kreditsumme benötigt und man signalisiert, dass einem ein Projekt wirklich wichtig ist. Das wirkt sich positiv auf die Kreditbewilligung aus. Ebenso kann man Häuser, Autos, Einkommen und andere Werte als Sicherheit hinterlegen. Die Banken und Kreditinstitute erhalten diese Sicherheiten, wenn die Kreditnehmer nicht mehr in der Lage sein sollten, ihren Kreditverpflichtungen nachzukommen.
Fazit: eine Baufinanzierung gut vorbereiten
Eine Baufinanzierung wird nicht einfach so bewilligt, sondern muss genau vorbereitet werden. Meistens verlangen Banken und Kreditinstitute eine Selbstauskunft sowie eine Haushaltsrechnung. Wer hier gut vorbereitet ist, spart eine Menge Zeit und macht einen guten Eindruck. Je professioneller die Vorbereitung erfolgt, desto besser.
